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Idéal investisseurs, appartements T2 , à 800 m de la Mairie, surface à partir de 47,47 m², prix à partir de 149 500,00 €.

Sarl LOP INTER
ZA du Haut Coin – 44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE


« Résidence LA ROSE »
94 bd François Mitterand – 44800 SAINT HERBLAIN


STRUCTURE/GROS-ŒUVRE

- Fondations en béton armé jusqu’au bon sol.
- Arase étanche.
- Empierrement, compactage sous dallage – polyane. Dallage béton armé surfacé.
- Murs en élévation briques BGV Costo, suivant plans.
- Voile béton porteur entre appartements.
- Escaliers béton
- Toutes réservations nécessaires avec garnissage après pose.
- Planchers béton dalles pleines.
- Dérièlages et rempannages.
- Bandes de contact pour la pose de menuiseries.
- Enduits extérieurs de type « monomasse » teintés dans la masse, finition « gratté » ou enduit hydrofuge recevant peinture spécial extérieur.
- Réseaux EU, EV et EP en PVC compris regards de jonction et visite. Raccordements sur réseaux
- Eau potable – citerneau pour compteur, avec trappe de visite.
- Réseaux EDF et PTT en tranchée.
- Voie d’accès et stationnements en enrobé noir. Bordurettes « espaces verts »
- Espaces vers engazonnés et plantés.


COUVERTURE

- Couverture Ardoises bâtiment principal et Zinc toiture côté voisin
- Descentes EP – ZINC
- Gouttière en zinc type « nantaise ».


MENUISERIES EXTERIEURES/SERRURERIE

- Menuiseries extérieures en alu laqué ext et bois (pin) int. de classe A3 – E2 – V2.
- Vitrage double isolant : 4/16/4 minimum.
- Vitrage type STADIP sur les portes vitrées en allège, pour les vitrines et P.E..
- Gâche électrique sur porte d’entrée commune.
- Volets roulants P.V.C ou alu. pour toutes les baies, sauf pour SdB.
- Portail d’accès du bâtiment, électrique et à télécommande, battant avec portillon.
- Garde-corps extérieurs laqués.


MENUISERIES/PLATRERIE

- Portes d’entrées alu à l’extérieur, rouge 100 sablé, intérieur Acajou.
- Porte des appartements : Postformés.
- Cloisons de doublage, extérieures : Placostyl.
- Cloisons intérieures aux appartements : type Placostyl
- Placards : portes coulissantes, deux tablettes mélaminées + une tringle penderie.
- Boites au lettres collectives, conformes au normes PTT.


REVETEMENTS DE SOLS

- Carrelage grès cérame ou émaillé 30/30, sur isolant phonique 21 dB, dans Séjour, Cuisine, AC, dégagement, WC, SE, SDB, couloirs. Plinthes appareillées.
- Faïence 15/15 ou 20/20 ou 20/30 + frise sur appareils sanitaires et au dessus cuisine.
- Revêtement PVC dans les chambres. Plinthes bois.


PEINTURES & REVETEMENTS MURAUX

- Portes intérieures laquées. Plafonds blancs mats, vinyliques.
- Parois arrière-cuisine, placards et contour cumulus en glycérophtalique
- Parois cuisine, dégagement, WC, SE, SDB, séjours et chambres en papier peint 180 gr minimum.


SANITAIRES/PLOMBERIE

- Compteurs divisionnaires dans gaines.
- Distribution intérieure des appartements cuivre sous fourreaux avec robinet d’arrêt.
- Régulateur de pression et clapet antipollution.
- Production eau chaude par cumulus électriques de 150 litres pour T1, 150 l pour T2 et 200 l pour T3, compris groupe de sécurité. Evacuations en PVC.
- Bac à douche en grès émaillé ou Baignoire acier (blanc ou couleur), complets, avec robinetterie céramique, flexibles…
- Vasques à encastrer (blanc ou couleur) sur meubles en postformé blanc, formant plan de vasque et meuble de rangement 2 portes en mélaminé en dessous. Robinetterie mélangeuse céramique chromée. Miroirs : 1 dans S.E. ou SDB.
- Cuvette WC en grès émaillé (blanc ou couleur) avec mécanisme silencieux et abattant double OLFA.
KITCHENETTES T1 et T2
120/60 comprenant évier 1 bac 1 égouttoir, 2 plaques électriques, 1 réfrigérateur de 130 litres, robinetterie mitigeuse céramique, meuble avec étagère basse et en partie haute armoire, avec étagère à côté.
Pour les T3, évier inox ou grès 2 bacs, 1 égouttoir sur meuble.
o Robinet M. à L. et sortie sèche-linge suivant indications des plans.
o Hotte de ventilation avec éclairage – raccordements électriques.
o Ventilation mécanique de type collective, contrôlée, simple flux par dépression ;


ELECTRICITE/CHAUFFAGE

Comptages dans gaines techniques avec installation heures creuses.
- Alimentation par câble cuivre sous fourreaux. Circuits de terre/cuivre. Liaisons équipotentielles.
- Tableaux de protections. Appareillage Arnould Espace ou similaire
- Lustrerie- Appliques classe II, fluo SDB. Hublots décoratifs dans couloirs communs. Hublots étanches à l’extérieur.

Equipements des logements :
- PC 10/16 A + T. Un point lumineux en plafond en V et V, ou S.A.
- Sonnerie avec platine d’appel.. Interphone avec platine rue et postes intérieurs à secret.
- Prise TV dans chaque appartement avec raccordement. Prises téléphone – 2 par appartement
- Alimentation pour hotte électrique
- Chauffage par radiateurs électriques Blanc Atlantic type "Nirvana" (les + = confort de chauffe homogène et esthétisme)

T2 N°1 RDC - 47.37 m²
Chambre 10.61 m²- degt 8.28 m² - Pl 0.61 m²- pl 1.00 m² - SDB 3.91 m² - séjour 21.76 m²- WC 1.21 m².Frais de Notaire réduits - non inclus Jardinet de 31 m².

T2 N°7 Etage - 49.01 m²
Chambre 10.24 m² - entrée 7.09 m² - kitchinette 6.96 m² - placard 0.67 m² - placard 0.67 m² - sdb 4.98 m² - séjour 17.34 m² - wc 1.07 m².Frais de Notaire réduis - non inclus.

T2 N°6 Etage - 52.22 m²
Chambre 10.38 m² - degt 3.28 m² - entrée 2.26 m² - Kitchinette 7.69 m² - placard 0.96 m² - placard 1.09 m² - sdb 4.04 m² - séjour 21.26 m² - wc 1.25 m².Frais de Notaire réduits - non inclus

T2 N°4 RDC - 49.00 m²
Chambre 10.24 m² - entrée 7.11 m² - Kitchinette 6.95 m² - Placard 0.67 m² - Placard 0.67 m² - sdb 4.96 m² - séjour 17.34 m² - WC 1.06 m². Jardinet de 15 m²Frais de notaire réduits - non Inclus

T2 N°3 RDC - 52.69 m²
BEC 0.52 m² - chambre 10.39 m² - degt 3.28 m² - entrée 2.36 m² - Kitchinette 7.29 m² - placard 0.96 m² - sdb 3.88 m² - séjour 21.26 m² - wc 1.25 m² - placard 1.09 m².Jardinet de 28 m².Frais de Notaire réduits - non inclus

T2 N°2 RDC - 52.44 m²
Chambre 10.60 m² - entrée 2.25 m² - Kitchinette 7.10 m² - SDB 4.30 m²- Séjour 21.25 m² - WC 1.25 m² - BEC 0.35 m² - degt 3.28 m² - placard 0.96 m² - placard 1.10 m².jardinet de 28 m², Frais de Notaire réduits - non inclus

Offrez-vous pour 1200 € par mois cette belle maison d'architecte à 3mn du périphérique, plain-pied, Hors d'Eau- Hors d'Air de 114 m² sur 447 m² de terrain arboré, comprenant salon, séjour,cuisine de 49 m², 3 Chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, patio, dressing,1 WC, 1 Lingerie.Originale et atypique cette maison peut également être livrée finie.
*exemple de financement sur 30 ans avec apport en taux fixe.

Plan de la Maison à vendre à bouguenais. Lieu dit "La Ville au Denis"